안녕하세요 홈즈머니 입니다!
오늘은 전세자금대출에 관하여 다뤄보겠습니다.
목차
보증기관별 < 주택금융공사(HF) · 주택도시보증공사(HUG) · 서울보증보험(SGI) > 차이
금융사별 (1금융권, 2금융권) 모든 전세자금대출 상품 및 우대금리를 위한 부수거래까지 정보 제공이 가능하며
원하시는 금융사로의 연결까지 가능합니다.
보증기관 < 주택금융공사(HF) · 주택도시보증공사(HUG) · 서울보증보험(SGI)>
전세자금대출 보증 기관은 크게 3가지로 나누어집니다.
1. 주택금융공사(HF)
최대한도 4억 (1주택자는 2.22억)이며, 연 소득의 3~4배까지 한도가 나옵니다.
보증료는 본인 부담이며 0.06~0.2% 정도입니다.
2. 주택도시보증공사(HUG)
최대한도 4억 (1주택자는 2억)이며, 소득이 없어도 가능한 상품입니다.
보증료는 본인 부담이며
*아파트인 경우 -(전세보증금 × 0.128%)+(대출금 × 0.031%) =1년 치 보증료
*비아파트인 경우-(전세보증금 × 0.154%)+(대출금 × 0.031%) = 1년 치 보증료
3. 서울보증보험(SGI)
최대한도 5억 (1주택자는 3억)이며, 연 소득의 10배 - 기대출 차감한 한도가 나옵니다.
보증료는 금융사가 부담합니다.
4. 추가 내용
주택금융공사(HF)는 임대인의 동의가 필요 없지만,
주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)은 임대인의 동의가 필요합니다.
(주택도시보증공사는 채권양도, 서울보증보험은 질권설정을 합니다.)
보증금이 7억 이하일 때는 3곳 중 1곳으로 선택하시면 되고, 7억 초과일 시에는 서울보증보험(SGI)으로만 가능합니다.
*분양 아파트 잔금 동시 진행건은 주택금융공사(HF)와 서울보증보험(SGI)만 가능합니다.
금융사별 금리
◎ 주택금융공사(HF)
A금융사 (2년 고정) 4.1%~
B금융사 (6개월 변동) 3.9%~
◎ 주택도시보증공사(HUG)
C금융사 (2년 고정) 3.9%~
D금융사 (3개월 변동) 3.6%~
E금융사 (6개월 변동) 4.1%~
◎ 서울보증보험(SGI)
F금융사 (2년 고정) 4.0%~
G금융사 (3개월 변동) 3.7%~
H금융사 (6개월 변동) 4.3%~
추가적으로 일부 금융사에서는 중소기업 근속, 미성년 자녀 등 내용에 따라 추가 금리 인하 우대도 진행하고 있습니다.
보통 문의하시는 분들은 금리를 가장 중요하게 원하십니다.
물론 금리가 가장 중요하지만, 금리와 더불어 중요한 부분이 부가조건입니다.
(고정 / 변동 기간, 우대금리를 위한 부수거래, 중도상환 수수료 등등)
당사는 양심적인 전세자금대출 금리 비교 사이트답게
금융사별 금리 조건 및 부가조건까지 비교하기 쉽도록 안내드리고 있습니다.
이 외에도 다주택자(2주택자 이상), 임대물건, 위반건축물 관련 전세자금대출도 상담 가능합니다.
정보가 뒤죽박죽 섞여 대출 상담에 고민이 많던 분들,
허위와 미끼 금리에 속아 손해 봤던 분들,
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